案例精选——泰丰盛合科创产业园

一、项目简介

泰丰盛合科创产业园位于陕西省西安市长安区沣西新城，由中国500强企业陕西泰丰盛合控股集团有限公司投资建设。该项目是集总部办公、科技研发、商贸结算、人才公寓、酒店及商业配套于一体的综合性产业园区，旨在打造以新技术、新材料、新能源研发利用为核心，融合产业孵化、金融服务的总部经济平台。产业园以“产城融合”为理念，既是沣西新城科技创新的标杆项目，也是西咸新区落实“五新”战略、培育新质生产力的典型案例。其建成将进一步强化区域产业集聚效应，为西安高质量发展注入新动能。

二、合作内容

泰丰盛合科创产业园面对园区超47万平方米的庞大体量、50余家上下游企业及千余名高端人才的入驻需求，传统分散式管理模式逐渐暴露出效率瓶颈：

●资源管理碎片化：能耗监测、安防巡检、设备维护等环节依赖人工操作，数据孤岛导致资源浪费与响应滞后；

●服务体验单一化：入驻企业对高效办公、便捷生活及个性化增值服务需求激增，传统物业模式难以满足；

●品牌形象待升级：作为区域经济引擎，园区需通过智能化场景构建差异化竞争力，吸引优质企业与人才。

在此背景下，泰丰盛合选择与行业领先的智慧园区解决方案提供商云讯智能合作，引入其全站式智慧园区管理系统，以技术驱动管理革新，助力园区从“功能型载体”向“智慧生态平台”跃升。

云讯智能园区管理系统以物联网、大数据为核心，通过“1个数据中心+6大核心模块”（能耗管理、安防监控、招商运营、设施维护、企业服务、数据分析）实现全场景覆盖，为泰丰盛合注入三大变革动能：

1. 管理效率跃升：从“人治”到“智治”

●智能物联驱动精细运维

系统集成智慧能耗平台，实时监测楼宇用电、用水及空调能耗，通过互联网算法优化设备运行策略，实现综合能耗降低18%。例如，园区照明系统根据人流量自动调节亮度，年节省电费超200万元。

●安防体系全面升级

部署智慧门禁、梯控及视频监控，结合人脸识别与行为分析技术，访客预约、车辆通行效率提升60%，安全事故率下降75%。

2. 服务体验革新：从“基础保障”到“价值共创”

●企业服务生态重构

通过移动端入驻企业可在线办理工商注册、政策申报、会议室预订等23项高频事务，审批时效缩短至30分钟内。同时，系统搭建B2B供需对接平台，帮助企业链接本地供应链资源，降低采购成本约15%。

●人才生活品质跃迁

人才公寓配备智能快递柜、无人超市及健康监测设备，结合中央环廊的共享图书馆、健身房等设施，形成“15分钟智慧生活圈”，员工满意度调研得分从72分提升至91分。

3. 品牌形象重塑：从“传统园区”到“数字地标”

●数据可视化赋能决策

大数据驾驶舱实时展示园区招商进度、企业分布及经济贡献，管理层可基于动态热力图优化空间布局。例如，通过分析企业协作数据，将研发机构与金融机构楼层相邻配置，促成技术转化合作项目12个。

●绿色智慧标杆效应

系统联动光伏发电与储能设备，实现园区清洁能源自给率超30%，并获评“西安市智能建造示范项目”，成为区域低碳转型样板。

三、项目图片