2025年中央城市工作会议指出，“以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。” 中建集团高质量开展城市更新，下足“绣花功夫”，建设创新活力之城、宜居幸福之城。集团微信“城市更新典型案例”专题，介绍集团内部在更新人居环境、丰富经济业态、保护文化遗产、彰显城市风貌特色的一批典型经验，引导子企业互学互鉴，在城市更新工作中推进政策应用创新、建造科技创新、商业模式创新和党建工作创新。 今天为大家分享中建四局让老机场焕新生的实践经验。
实施城市更新行动，是推动城市高质量发展、不断满足人民群众对美好生活需要的重要举措。中建四局秉承“人民城市”理念，在合肥园博园城市更新片区园博小镇项目中，创新实践“三提升、四创新、五融合”焕新模式，让沉寂十年的骆岗机场重生为城市中央公园，成为城市更新示范样板。 PART.01 直面更新难 我们如何破解老机场更新难题？
城市核心区既有建筑群更新是一项复杂的系统工程，涉及历史保护、生态修复、功能重塑等多重挑战。合肥骆岗机场作为曾经的城市地标，历经十年的封闭已成为低效用地，如何让其焕发新生，成为摆在城市更新者面前的难题。建筑类型杂乱、体量庞大，88栋单体建筑各具特色，如何在保留历史记忆的同时实现现代功能转型？如何在不破坏生态的基础上构建城市绿肺？如何平衡商业开发与文化保护？这些问题直接关系到更新成效和群众满意度，成为项目推进中的“拦路虎”。
PART.02 破局焕新生 我们如何构建更新实施体系？
中建四局以合肥园博园项目为依托，针对老机场更新痛点难点，创新打造“三提升、四创新、五融合”焕新模式，为城市核心区既有建筑群更新提供了可复制、可推广的中建方案。
三大提升导向指引更新方向
坚持品质提升
以“安徽之窗、省会之心、城市之肺”为定位，打造城市高质量发展示范区。通过最大程度保留原生态风貌，发挥城市核心区既有建筑群的再生利用价值，实现建筑保留率达到76.2%。
坚持功能提升
拓展运动、文创、体验、游购、科普、康养等城市服务功能。将原有大机库改造为充满文化艺术气息的演艺大厅，成功举办第十四届中国（合肥）国际园林博览会开幕式。
坚持生态提升
项目团队恪守“不砍一棵大树、不破坏一处环境”的原则，当老树与建筑位置重合时，坚持建筑为老树“让路”。全数保留园区683棵老树——这些自1977年骆岗机场建成便扎根于此的“原住民”，将机场跑道打造成30万平方米的下沉式绿地，让蓝绿空间占比从31%提升至75%以上，年均节水率达到90%。
四大创新路径破解更新难题
规划设计创新
提出“规划设计、功能业态、商业运营”三位一体的设计体系，确立“两对照一结合”设计原则，强调总设计师负责制引导下的跨学科全要素设计整合与动态更新。
技术模式创新
研发城市核心区既有建筑群诊断评估与更新设计方法；开发降碳增汇园林更新与生态修复等技术；搭建园区智慧管养综合服务平台，实现原有乔木100%保留，并实时监测园区生态指标，每日吸收二氧化碳422吨，释放氧气32.8吨。
绿色生态创新
因地制宜开发海绵城市，改造后建筑整体能耗降低10%，碳排放量降低11.36kgCO₂/（cm²·a），减少建筑垃圾排放量1200吨。发明全城供水设计技术，在区域内实现水系统的自平衡、自循环和自净化。
群众工作创新
创新“党建+”模式，由公司党委牵头组建项目党支部，以党建引领“四色”联创；搭建“小诉求”平台，通过“线上+线下”机制，切实解决职工及工友群众困难问题。
五大融合策略实现可持续发展
文脉传承与现代功能融合
针对机场元素典型建筑，在保留历史记忆的前提下完成跨越性的功能转化和绿色更新。除了大机库变身演艺空间，项目还将另一处机场维修库创新改造为穹顶艺术中心，如今成为集艺术展览、配套办公、宴会厅于一体的现代综合性艺术馆。
生态效益与经济效益融合
引入80多家商户，融汇“食住行游购娱”一体服务体验。举办“百项非遗进园博”“DXYG-VAC电音节”等活动，让“园博walk”成为时尚休闲方式。
科技创新与文化体验融合
不新建场馆，推动新材料、新工艺、新科技应用尽用。穹顶艺术中心采用安徽省最大的清水混凝土结构建筑，一次浇筑成型，顶板全部为圆弧设计，最大圆弧直径24米。
精英设计与公众参与融合
秉承“生态优先、百姓园博”主题，打造“永远有变化、永远不落幕”的园博盛会。统计显示，园博会3个月接待游客632万人次，其中省外游客超120万人次，占比近20%。
城市更新与产业培育融合
作为中央广播电视总台首届“科晚”录制地点，为顶尖科学家搭建盛大舞台，实现从城市更新到产业孵化的跨越式发展。
PART.03 好口碑印证 我们如何收获社会各界认可？
合肥园博园城市更新项目凭借创新模式与显著成效，获住房和城乡建设部列为城市更新示范项目，成为安徽省乃至全国的城市更新标杆。此外，项目还荣获中建集团科学技术奖科技进步奖二等奖、工程建设科学技术进步奖二等奖等多项荣誉。受到央视新闻频道、中国青年报、安徽新闻联播等多家主流媒体关注报道，成为业内争相学习的典范。
PART.04 亲历者心声 让我们听听居民怎么说？
“这里原来是废弃的老机场，现在变成了这么漂亮的城市公园！我几乎每周都带家人来游玩，看看建筑、逛逛市集、感受文化，园博小镇已经成为合肥最亮丽的名片。”
——合肥市民 张先生
“改造后环境好了，游客多了起来，我的店面生意比以前好太多！这里既保留了老机场的历史感，又注入了现代商业活力，这种更新模式真正实现了惠民利商。”
——园博小镇商户 李女士
“参与园博小镇建设是我职业生涯中最自豪的经历。看着曾经荒芜的机场变成如今人流如织的城市绿洲，心中的成就感和幸福感无法用言语表达。”
——项目建设者 王工 PART.05 第三方视角 让我们看看媒体怎么评？
该项目不仅是当地人的热门聚集地，也成为吸引全国客流的首选。2024年，这里更为顶尖科学家搭建盛大舞台，成为以“新质生产力”为核心关键词的中央广播电视总台首届“科晚”录制地点。
